СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
Сельского поселения «Село Некрасовка»
Хабаровского муниципального района Хабаровского края
РЕШЕНИЕ
07.06.2021 № 125-34
с. Некрасовка
Об утверждении Порядка предоставления муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также имущественных прав физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
В соответствии с федеральными законами от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 08.06.2020 № 169-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и статьи 1 и 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в целях формирования единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства – получателей поддержки», на основании приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Совет депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края
РЕШИЛ:
Глава сельского поселения Т. П. Скоп
Председатель Совета депутатов Е. С. Тумачков
|
Утвержден решением Совета депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 07.06.2021 № 125-34 |
ПОРЯДОК
предоставления муниципального имущества, включенного в Перечень
муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц
(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также имущественных прав физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
1.1. Настоящий Порядок предоставления муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, свободного от прав третьих ли (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также имущественных прав физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Порядок) разработан в соответствии с федеральными законами от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 08.06.2020 № 169-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и статьи 1 и 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в целях формирования единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства – получателей поддержки», на основании приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – приказ ФАС от 10.02.2010 № 67).
1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с передачей муниципального имущества, в том числе земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), включенного в Перечень муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также имущественных прав физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
2.1. Полномочия арендодателя по договорам аренды муниципального имущества осуществляет администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация поселения).
2.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также имущественных прав физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – муниципальное имущество) может быть сдано в аренду:
1) субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП), физическим лицам, не являющимся индивидуальными предприятиями и применяющим специальный налоговый режим (далее – физические лица, применяющие специальный налоговый режим) по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством;
2) субъектам МСП без проведения торгов (конкурса или аукциона), в том числе в результате рассмотрения поступившей заявки о передаче муниципального имущества в порядке предоставления муниципальной преференции в соответствии с целями, установленными в статье 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а так же в соответствии с целями, предусмотренными постановлением сельского поселения от 11.04.2016 № 286 «Об утверждении Муниципальной программы «Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в сельском поселении «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на 2016-2024 годы».
Заявления о передаче муниципального имущества в аренду от объектов МСП, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, принимаются в соответствии с постановлением администрации сельского поселения от 01.11.2016 № 556 «Об утверждении регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, договоров сохранности, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления без проведения торгов» администрации сельского поселения «Село Некрасовка».
2.3. Торги (конкурс или аукцион) на право заключения договоров аренды на муниципальное имущество проводятся в порядке, установленном приказом ФАС от 10.02.2010 № 67, а также в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.4. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов на право заключения договоров аренды, в том числе путем предоставления муниципальной преференции, допускается в случаях, установленных действующим законодательством.
Решение о предоставлении муниципальной преференции в виде имущественной поддержки (за исключением предоставления земельных участков) субъектам МСП принимает комиссия по предоставлению муниципальных преференций в виде имущественной поддержки субъектам МСП в соответствии с правовым актом администрации поселения, определяющим порядок предоставления муниципальных преференций в виде имущественной поддержки субъектам МСП.
2.5. В случае проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды основанием для заключения договора аренды на муниципальное имущество для субъектов МСП, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, является протокол результатов торгов, проведенных в соответствии с действующим законодательством;
2.6. В случае предоставления муниципального имущества субъектам МСП без проведения торгов (конкурса или аукциона), в том числе путем предоставления муниципальной преференции, основанием для заключения договора аренды на муниципальное имущество для субъектов МСП является протокол комиссии по предоставлению муниципальных преференций в виде имущественной поддержки субъектам МСП.
2.7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества определяются в соответствии с отчетами об оценке стоимости величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом, изготовленными лицензированными оценочными организациями.
Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков определяется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
2.8. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в соответствии
с действующим законодательством.
2.9. Порядок внесения изменений в договор аренды, расторжения договора аренды, передачи муниципального имущества устанавливаются в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.
______________________________________