АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО НЕКРАСОВКА» Хабаровского муниципального района Хабаровского края
ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.11.2016 № 599 с. Некрасовка
Об утверждении Порядка и условий предоставления социальных выплат из бюджета сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. № 598 «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года, администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
сельского поселения
«Село Некрасовка»
от 25.11.2016 № 599
ПОРЯДОК
и условия предоставления социальных выплат из бюджета сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов
1.Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с типовым положением о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (далее - Порядок), являющимися участниками мероприятий – получателями социальных выплат в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 № 598, устанавливает порядок и условия предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельском поселении «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – сельское поселение), в том числе молодым семьям и молодым специалистам из бюджета сельского поселения, предусмотренные по мероприятию «Улучшение жилищных условий граждан проживающих в сельской местности» (далее – Мероприятие) в рамках реализации муниципальной программы «Устойчивое развитие территории сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на 2016 год», утвержденной постановлением администрации сельского поселения от 03.03.2016 № 239 (далее – муниципальная Программа).
1.2. Социальные выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета Хабаровского края и бюджета органа местного самоуправления муниципального образования.
Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 (один) раз.
1.3. Социальные выплаты не предоставляются гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий в сельской местности с использованием субсидии за счет средств бюджета сельского поселения.
2.Порядок формирования списков граждан, молодых семей и молодых специалистов участников мероприятий по улучшению жилищных условий - получателей социальных выплат
2.1. Граждане, молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельском поселении «Село Некрасовка», имеющие право на получение социальных выплат (далее также - заявители, участники мероприятий), представляют в администрацию сельского поселения заявление по форме согласно Приложению 1 к настоящему порядку с приложением следующих документов:
а) заявление;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
в) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
г) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала (копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал).
Для подтверждения наличия собственных и (или) заемных средств в необходимом размере заявителем может быть предоставлен один или несколько документов, предусмотренных настоящим подпунктом.
д) выписка из домовой (похозяйственной) книги или копии финансового лицевого счета;
е) документ, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (постановление администрации сельского поселения в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ);
ж) копии трудовых книжек (для работающих) или копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства;
з) иных документов, предусматривающих разрешительные документы на строительство жилья, а также документы, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению);
и) копия сертификата социальной выплаты выданного Министерством сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края.
2.2. В качестве документов, подтверждающих наличие у гражданина, молодой семьи или молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, могут быть представлены:
а) выписка из лицевого счета гражданина, молодой семьи или молодого специалиста, выданная кредитной организацией, в которой открыт счет;
б) договор займа;
в) кредитный договор;
г) справка кредитной организации о максимально возможной сумме кредита;
д) оценка выполненного объема строительства жилого дома;
е) оценка строительных материалов, приобретенных заявителем для строительства жилого дома.
2.3. Молодой специалист дополнительно представляет копию диплома об образовании и копию трудовой книжки либо трудового договора, подтверждающие трудоустройство в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы сельского поселения, а также документ, подтверждающий признание заявителя не имеющим жилья на территории сельского поселения, на которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы сельского поселения.
2.4. Копии документов, указанных в пунктах 2.1-2.4 настоящего Порядка, представляются в администрацию сельского поселения с предъявлением оригиналов соответствующих документов.
Уполномоченное лицо заверяет копии представленных документов, после чего подлинники документов возвращаются заявителю.
2.5. Администрация сельского поселения в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления и всех необходимых документов принимает решение о включении гражданина, молодой семьи или молодого специалиста в список граждан, молодых семей и молодых специалистов, участников мероприятий по улучшению жилищных условий – получателей социальных выплат (далее – Список), либо решение об отказе во включении с указанием причин отказа.
Администрация сельского поселения в течение 10 календарных дней со дня принятия решения уведомляет гражданина, молодую семью или молодого специалиста о принятом решении.
2.6. После проведения проверки правильности оформления документов, представленных заявителями, и достоверности содержащихся в них сведений администрация сельского поселения формирует списки граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, по форме согласно Приложению 2 к настоящему Порядку и направляет их с приложением сведений о привлечении средств бюджета сельского поселения для этих целей в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края.
2.7. Списки формируются администрацией сельского поселения в хронологической последовательности согласно дате приема документов от заявителя.
2.8. Гражданин, молодая семья, молодой специалист, включенные в Список, обязаны сообщить в администрацию сельского поселения об утрате оснований для получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий не позднее 10 календарных дней с момента утраты оснований.
2.9. Исключение участника мероприятий из Списка, допускается в случаях:
- подачи заявления от участника мероприятий об исключении его из списка;
- выявления факта несоблюдения условий, указанных в пунктах 1.3, 2.3;
- наличие ранее выданного сертификата социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам.
2.10. В случае утраты оснований для получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий администрация сельского поселения исключает гражданина, молодую семью, молодого специалиста из соответствующего Списка, о чем уведомляет его в письменной форме в течение 10 календарных дней со дня принятия решения с изложением причин исключения.
2.11. Право молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности или обратился в администрацию сельского поселения с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы не менее 5 лет.
2.12. При несоблюдении указанных условий администрация истребует в судебном порядке от молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты.
3.1. Социальная выплата предоставляется на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов сельского поселения в виде фиксированной суммы, которая определяется путем деления суммы средств, предусмотренной в бюджете сельского поселения на очередной финансовый год по данному мероприятию, между всеми участниками мероприятия – получателями социальной выплаты, получившим в текущем финансовом году сертификат социальной выплаты в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края.
3.2. Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
а) на приобретение готового жилого помещения на территории сельского поселения, которую он избрал для постоянного проживания;
б) на строительство жилого дома на территории сельского поселения, которую он избрал для постоянного проживания;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на территории сельского поселения, которую он избрал для постоянного проживания.
3.3. В случае привлечения получателем социальной выплаты для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии включения получателя социальной выплаты на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) в Список участников мероприятий по улучшению жилищных условий - получателей социальных выплат.
3.4. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) не допускается.
3.5. Для получения субсидии граждане, проживающие в сельской местности, в том числе молодые семьи и молодые специалисты сельского поселения предоставляют в администрацию сельского поселения следующие документы:
а) при приобретении готового жилого помещения:
- договор купли-продажи жилья с адресами и банковскими реквизитами сторон;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписку из ЕГРП на жилой дом или жилое помещение;
б) при индивидуальном жилищном строительстве или пристройке жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе при завершении ранее начатого строительства жилого дома:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписку из ЕГРП на земельный участок или договор аренды земельного участка;
- разрешение на строительство жилого дома (в случае, если его наличие обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации);
- сметный расчет на строительство жилого дома;
в) при ипотечном кредите (займе) на строительство (приобретение) жилья:
- договор ипотеки (договор займа) на строительство (приобретение) жилья;
- справку кредитной организации (заимодавца), предоставившей ипотечный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом (займом), со сроком выдачи не более 30 дней;
г) при приобретении жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:
- договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- копия свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности;
- заявление на предоставление субсидии по форме согласно Приложению 2 к настоящему порядку;
- реквизиты с указанием счета в банке для перечисления субсидий.
Все представленные документы (копии документов) должны быть заверены подписью заявителя или в установленном законном порядке.
3.6. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией при наличии разрешения администрации сельского поселения:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.
3.7. Указанные в пункте 3.6 настоящего Порядка договоры до представления их в кредитную организацию проходят проверку Уполномоченным лицом администрации сельского поселения на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в Свидетельстве.
Приложение 1
к Порядку и условиям предоставления социальных выплат из бюджета сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов
Главе сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края
Р.П. Коваленко
от _______________________________
(Ф.И.О. заявителя)
зарегистрированной(го) по месту жительства:
ул.__________________, д.____, кв._____
тел:______________________________
Заявление
Прошу включить меня, ___________________________________________,
(ф.и.о.)
паспорт __________________, выданный _________________ "__" _______ _____ г.
(серия,номер) (кем, когда)
в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых
специалистов, в рамках реализации муниципальной программы «Устойчивое развитие территории сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на 2016 год»
по категории___________________________________________________________".
(гражданин, молодая семья. молодой специалист – нужное указать)
Жилищные условия планирую улучшить путем __________________ (строительства жилого дома/приобретения жилого помещения/участия в долевом строительстве) в ___________________________(наименование сельского поселения, в котором гражданин желает приобрести/построить жилое помещение).
Состав семьи: _________________________________________(степень родства, ФИО, дата рождения, адрес регистрации/проживания).
С условиями участия в мероприятиях по улучшению жилищных условий
граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и
специалистов, в рамках реализации муниципальной программы «Устойчивое развитие территории сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на 2016 год»
ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
_________________________________________________________________
(ФИО заявителя) (подпись заявителя) (дата)
Совершеннолетние члены семьи:
__________________________________________________________________
(ФИО/подпись/дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
Приложение 2
к Порядку и условиям предоставления социальных выплат из бюджета сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов
СПИСОК
участников мероприятий - получателей социальных выплат
в рамках реализации муниципальной программы
«Устойчивое развитие территории сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на 2016 год»
по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий
на 2014-2017 годы и на период до 2020 года
___________________________________________________________
|
N |
Данные об участнике мероприятий |
Размер |
Способ |
|||
|
фамилия, |
название и |
место |
численный |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
I. Граждане, проживающие в сельской местности |
||||||
|
1. |
||||||
|
2. |
||||||
|
II. Молодые семьи и молодые специалисты |
||||||
|
1. |
||||||
|
2. |
||||||
--------------------------------
<*> Сведения о привлечении средств местного бюджета, предусмотренных на софинансирование (финансирование) мероприятий в рамках муниципальной программы «Устойчивое развитие территории сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на 2016 год», подтверждаются выпиской из нормативного правового акта представительного органа местного самоуправления, заверенной финансово-экономическим сектором администрации сельского поселения.
Глава сельского поселения _____________ _______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________
(дата)